Apar comisioane de analiză şi administrare la Prima casă în lei


Creditele ipotecare Prima casă, care se vor acorda doar în lei potrivit ultimelor modificări ale regulilor privind derularea programului guvernamental, s-ar putea scumpi în medie cu 8%, în condiţiile în care noua formă a legii permite băn­cilor să încaseze şi comisioane de analiză sau administrare peste marja de dobândă de 2,5%, arată calculele efectuate de ZF.

Bancherii puteau percepe şi anterior comisioane de analiză sau administrare, dar costul final al creditului trebuia să se încadreze în marja de 2,5% aplicată peste nivelul indicatorului Robor la 3 luni. Acum, pe lângă dobânda nominală de 7% pe an la nivelul actual al indicatorului Robor la 3 luni, clienţii ar putea fi obligaţi să plă­tească şi comisioane echivalente cu un punct procentual de dobândă.

Astfel, rata lunară la un credit de valoare medie (160.000 de lei) ar putea creşte cu 80 de lei sau circa 8% dacă la costul maxim actual permis de lege adăugăm un comision de analiză de 500 de lei şi un comision lunar de administrare de 0,05% aplicat la sold.

Rata lunară la un credit de 160.000 de lei acordat pe o perioadă de 30 de ani ar creşte de la 1.065 lei la 1.145 de lei, în timp ce costul total al finanţării ar urca cu aproximativ 30.000 de lei, până la 402.000 de lei. Practic, clientul plăteşte înapoi de peste 2,5 ori mai mulţi bani decât a împrumutat.