Constructii civile:

Va informam ca pentru a vi se putea inainta o oferta completa asupra costurilor investitiei dvs trebuie sa aveti un proiect complet intocmit de catre architect, proiect ce trebuie sa contina urmatoarele: planul de amplasament al viitoarei cladiri, planul de sapaturi al fundatiilor, planuri de armare / cofrare pentru fundatii / stalpi / diafragme / plansee, planul de goluri, planul de sarpanta (acoperis), planul cu sectiuni longitudinale / transversale ale cladirii, planul fatadelor si cel de tamplarie, cat si un extras al cantitatilor pentru fiecare lucrare in parte in baza caruia se face oferta finala.

Constructia cladirilor rezidentiale / nerezidentiale se face parcurgand mai multe etape, iar pe masura ce lucrarile avanseaza, nivelul la care este constructia poate fi impartit in urmatoarele faze fizice:

1. Constructii " case la rosu " presupune decat partea de structura dupa cum urmeaza:

• Trasarea casei conform planului de amplasament;
• Sapatura,armarea/cofrarea si betonarea fundatiilor;
• Zidirea peretilor exteriori cat si cei interiori (despartitori);
• Armarea/cofrarea si betonarea elementelor structurale (stalpi, diafragme, plansee);
• Structura acoperisului(capriori si astereala) pe care va urma sa fie montata invelitoarea (tigla metalica / ceramica etc.).

In aceasta faza nu sunt incluse:

• finisajele interioare si exterioare;
• invelitoarea acoperisului;
• instalatiile aferente: electrice, sanitare si termice.

Preturi constructii " case la rosu "

• Constructie din BCA - 100 EUR/mp in functie  de proiect
• Constructie din caramida GVP - 200 EUR/mp in functie  de proiect
• Constructie din caramida plina - 200 EUR/mp in functie  de proiect

2. Constructii case "la cheie" defineste trecerea la urmatoarea faza, casa este "la rosu" si urmeaza definitivarea lucrarilor, conform planurilor de arhitectura dupa cum urmeaza:

• Finisaje interioare: montarea tavanelor false din gips-carton, tencuieli / glet / lavabila, gresie / faianta / parchet, usi exterioare / interioare;
• Finisaje exterioare: invelitoarea acoperisului, termosistemul (polistiren expandat 5 cm), tamplarie PVC;
• Instalatii sanitare: chiuveta, cada / dus, vas toaleta;
• Instalatii termice: centrala termica, calorifere, distribuitoare pe fiecare nivel in parte;
• Instalatii electrice: tablou general, prize, intrerupatoare.

Preturi constructii case “la cheie”

• Constructii case la cheie - 300 EUR/mp in functie  de proiect

In aceasta faza nu sunt incluse:

• · Sistematizarea si amenajarea curtii interioare;
• · Constructia gardului care delimiteaza proprietatea.

Pentru acestea urmand sa se faca o oferta separata.

Proiectul unei case costa 10-25 Euro/mp, pretul este in functie de complexitatea proiectului si include:

• Obtinerea certificatului de urbanism;
• Avizele necesare(mediu, pompieri, etc.);
• Studii geotehnice;
• Autorizatia de construire;
• Intabularea ulterioara a constructiei.
• Preturile difera in functie de complexitatea proiectului si tipul materialelor folosite;
• Preturile contin atat manopera, cat si materialele de constructie;
• Preturile sunt calculate la suprafata construita a casei;
• Preturile sunt actualizate 2011;
• Preturile sunt negociabile;
• Preturile nu includ TVA.