Apartament de vanzare - 4 camere Militari - Cernisoara - Exclusivitate

AMPLASAMENT, REPERE, FACILITATI
  
  Apartamentul de 4 camere prezentat in continuare este varianta optima pentru o familie cu 3-4 persoane.
  Apartamentul este situat la etajul 4/8 al unui bloc solid, din cadre de beton cu pereti portanti, construit in 1980. Mai exact, blocul este pe strada Cernisoara, intre Piata Gorjului si bd. Uverturii.
  Din fotografiile atasate, veti constata ca imprejurimile sunt aerisite, zona este eminamente rezidentiala, asadar foarte potrivita pentru locuit. Cele doua scoli (nr. 174 si nr. 310) plus o gradinita, aflate la cateva sute de metri distanta, reprezinta un argument decisiv pentru parintii cu copii minori. Proximitatea Pietei Gorjului, aflata la 500 metri distanta, este o facilitate comerciala pentru dv – o alternativa la Cora Militari (1 km distanta), respectiv Kaufland (1, 5 km).
  Statia de metrou Gorjului, aflata tot la 500 de metri distanta, plus reteaua RATB, ofera variante rapide de transport catre toate zonele Bucurestiului.
  
  DETALII CONSTRUCTIVE
  Blocul are doua lifturi. Apartamentul are doua vederi – lateral (spre sud) si spate (spre vest). Suprafata totala este de 90, 20 mp, din care balconul ocupa 4, 32 mp, iar logia 4, 16 mp. Asadar, suprafata utila este de 81, 72 mp. Precum observati si din schita atasata, in apartament se intra printr-un vestibul de 10, 23 mp, de unde aveti acces direct catre living, doua dintre cele 3 camere, bucatarie, doua debarale si wc-ul de serviciu.
  
  Suprafetele pentru fiecare incinta sunt urmatoarele:
  
  Living – 17, 32 mp
  Camera – 10, 89 mp
  Camera – 10, 94 mp
  Camera – 11, 56 mp
  Bucatarie – 9, 21 mp
  Baie – 4, 30 mp
  WC – 3, 52 mp
  Vestibul – 10, 23 mp
  Debara – 0, 86 mp
  Debara – 1, 07 mp
  Sas – 1, 24 mp
  Debara – 0, 58 mp
  Balcon – 4, 32 mp
  Logie – 4, 16 mp
  
  FINISAJE SI DOTARI
  
  Apartamentul a fost bine intretinut, nu exista vicii de profunzime. Totusi, finisajele au fost realizate cu ani in urma, asadar este necesara o mica investitie pentru a se improspata atmosfera si personaliza dupa gusturile si exigentele dv..
  Usile sunt cele originale, confectionate din lemn. In camere exista mocheta, iar peretii camerelor sunt dati cu vopsea lavabila. In bucatarie si in bai regasim gresia pe podea si faianta pe pereti – foarte bine intretinute. Toate geamurile sunt din termopan. Caloriferele au repartitoare, iar apa este contorizata cu ajutorul apometrelor. Incalzirea este centrala, dar exista posibilitatea montarii unei centrale termice, existand precedentul vecinilor care deja au luat aceasta masura. La una dintre bai exista un boiler – marca Ariston. Dupa cum se vede din pozele atasate, in afara de chiuveta si wc-urile obligatorii, exista cada intr-una dintre bai, respectiv dus in cealalta. In sufragerie este montat un aparat de aer conditionat.
  Mobilierul nu este de ultima generatie, dar a fost extrem de bine confectionat si mai ales intretinut (marca Neoset). Exista si posibilitatea vanzarii cu mobilierul existent (cu mici exceptii, in functie de negociere), dar se poate vinde si nemobilat. De asemenea, se pot prelua frigiderul, masina de spalat, aparatul cu microunde etc.
  
  DISPONIBILITATE, VIZIONARI, PRET
  
  Aparatamentul este inchiriat, dar se poate elibera in interval de o luna. Vizionarile se pot programa aproape oricand, cu un telefon in prealabil.
  
  Exista cadastru si intabulare. Nu exista probleme legale, actele sunt in regula, se poate vinde imediat (mai este necesar doar certificatul energetic).
  
  Pret – 79.500 negociabil.
  
  G3 imobiliare